课程目标:
1、从规划角度深入理解房地产并购项目；
2、解读房地产并购尽职调查中的难点问题；
3、掌握房地产收并购各类交易协议要点；
4、熟悉各种土地获取方式：合作开发、股权收购、勾地及国资合作要点；
5、了解如何控制规避拿地风险，把控旧改、城市更新产业勾地、收并购等风险；
课程对象:
1、房企董事长、总裁、总经理、董事会秘书、首席财务官、公司股东
2、房企投资总监、财务总监、资金总监、融资总监、财务经理、项目经理、投拓中高层管理人员等
3、参与房地产项目投融资并购的协作部门及人员（营销、设计、工程、成本、项目部等）
4、土地一级开发单位、城投公司、城市更新企业、房地产开发投资公司、房地产相关企业、产业地产开发企业
课程大纲:
一、从规划角度深入理解房地产并购项目
1、从规划角度理解房地产并购项目的意义
2、我国现行规划体系简介、冲突与未来展望
3、城乡总体规划对房地产并购项目的影响
4、控制性详细规划对房地产并购项目的影响
5、其他法定规划对房地产并购项目的影响
6、房地产并购项目与规划有关的综合性、特殊性法律问题
7、独家揭秘不为人知的项目细节
二、房地产并购尽职调查难点问题精华
1、净地开发项目或标准化资产尽职调查核心要点
2、在建工程项目尽职调查核心问题
3、重点在建工程案例分享
4、毛地旧改、城中村等项目的尽职调查核心问题
5、重点旧改收购案例分享
6、产业地产、工业地产、物流地产的尽职调查核心问题
三、房地产并购各类交易协议要点精华
1、资产交易协议要点
2、股权交易协议要点
3、在建工程项目交易协议要点
4、城市更新项目交易协议要点
5、境外交易结构要点
四、各种土地取得方式、合作开发、勾地及国资合作要点
1、九种房地产开发项目土地取得方式
2、六种违规或踩线的土地取得方式
3、各种勾地模式研究与探讨
4、勾地协议、土地出让金分配协议等抽屉协议效力问题探讨
5、国资国企合作注意要点
6、合作开发最易引发诉讼纠纷的关键环节解析
五、土地成片开发模式讲解
1、自然资源部《土地征收成片开发标准》解析
2、目前常见土地成片开发模式及得地方案优劣讲解
3、目前土地成片开发的主要障碍及解决之道
4、案例简析
