课程大纲:
序号
一级大纲
备注
一、从规划角度深入理解房地产并购项目
1、从规划角度理解房地产并购项目
引子
2、城乡总体规划对房地产并购项目的影响
3、控制性详细规划对房地产并购项目的影响
4、其他法定规划对房地产并购项目的影响
5、房地产并购项目与规划有关的综合性、特殊性法律问题
重点案例分享
6、中国规划体系未来展望及对并购项目影响
重点案例分享
二、房地产并购尽职调查及交易协议难点要点解析
1、净地开发项目或标准化资产并购交易尽职调查核心要点
2、在建工程项目尽职调查部分难点问题解析
重点案例分享
3、股权交易与资产交易协议要点解析
4、股权交易与资产交易结合类案例
重点案例分享
三、各城市公司实操问题部分解答
1、同股不同权问题
简述
2、夹层融资-法律判断难点及此类尽调常见难点
3、并购中的资产剥离常用方式
4、收购后对原转让方股东的协议制约问题
部分解答
5、收购中的延期竣备之应对
解决思路
6、国企背景下的分立注意事项
简述
7、企业债权常见类型及破产企业债权优先级、认定标准
框架
8、外部并购融资及是否与三道红线挂钩问题
简述
9、对原始成本低的并购项目的税务筹划问题
部分解答
10、国企背景下并购过程中，被收购民营企业对工程总包介入思路
11、国企背景下，协议中技术性锁定交易价
探讨
12、如何约定强制回购义务
13、模拟清算或“划江而治”模式下的风险控制问题
简述
