杨凡
  • 杨凡现供职于江苏嘉城建设管理有限公司副总经理
  • 擅长领域: 房地产营销
  • 讲师报价: 面议
  • 常驻城市:南京市
  • 学员评价: 暂无评价 发表评价
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棚户区改造及ppp模式建设保障房的政策与实战管理解析培训大纲

主讲老师:杨凡
发布时间:2021-08-13 11:29:47
课程详情:

《ppp模式下的棚户区改造及一级土地整理实操》


【培训内容】
一、棚户区改造政策理论与操作
1、解读《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号),《国务院办公厅
关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国发〔2014〕36号)文件;
2、棚户区改造的类型,棚户区改造工作的定位,棚户区的法律界定和法律适用;
3、棚户区改造与旧城区改建、城中村改造的区别;
4、棚户区改造与商品房开发之间的关系,能否配套建设;
6、棚户区改造申请中央补助资金的渠道和方式;
7、棚户区改造的补偿标准与安置方式,棚户区改造的财政、税费、信贷、土地等政策优
惠;
8、城市棚户区改造资金使用与管理要求。

二、PPP模式下的棚户区改造的具体模式
1、棚户区改造的PPP模式设计
(1)建设-运营-转让模式(BOT);
(2)融合共有产权的“建设—运营—出售(BOS)”模式;
(3)房地产信托投资基金模式(REITs);
(4)住房合作社模式。
2、收储社会闲置房源的PPP模式
3、设立保障房PPP引导基金模式
三、当前最新PPP相关政策解读和融资方式
1、解读《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》,《城镇保障性安居工
程贷款贴息办法》,国务院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》,《
国务院关于加强地方政府性债务管理意见》,《关于加强城市基础设施建设的意见》;
2、PPP模式的融资方式;
3、国务院《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》和《关于鼓励
和引导民间投资健康发展的若干意见》,即新旧36条颁布以来,我国通过PPP模式引入民
间资本的历史回顾;
4、住建部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》出台以来,市政公用行业PPP模式
运用的得失分析;
5、政府和社会资本合作模式操作指南(试行);
6、基金常见问题及案例。
四、PPP模式下的棚户区改造常见问题和典型案例解析
1、某央企参与棚户区改造案例分析;
2、棚户区改造的PPP项目实施案例;
3、旧城改造和片区开发应用PPP案例分析;
4、棚户区改造PPP项目融资常见问题及案例;
5、资产证券化常见问题及案例;
6、融资租赁常见问题及案例;
7、信用担保和贴息;
8、政策性金融机构的资金支持。

【授课专家】
杨老师:现供职于某国企建设集团项目管理公司总经理。房地产一级开发及一二级联动
开发的职业经理人和行业专家,东南大学工程硕士,南京大学MBA硕士。全经联创新讲师
,明源地产研究院高级研究员,资深地产产品策划与规划设计管理行家。在商业和住宅
地产实操、产品设计和市场研发方面有丰富经验,在一、二级开发实践中有较好业绩。


自2012年以来,多次参加国家财政部ppp中心下属的咨询机构培训学研,并在多所高校总
裁办和PPP产业大讲堂等咨询机构举办的有关PPP模式的投融资,操作指南及实战案例分
析的培训讲授,成为行业内PPP模式实际操作方面的优秀培训讲师在参与南京江北新城市
政建设PPP模式的投融资和项目前期策划、规划及建设,江苏镇江海绵城市的前期投资咨
询和规划服务,以及南京安居集团的保障房建设及城市地下管廊建设的ppp项目的投融资
顾问服务方面,有一定的实战积累和经验。

近年来多次被邀请走进大型国企和上市公司,给企业中高层和行业内的管理人员上课,
并在清华大学、北京大学、重庆大学和中南大学等大学房地产总裁班客座培训授课,在
多家专业培训机构的云直播平台授课,将高深的PPP模式政研之道融入具体的项目事例中
,摒弃空话,一切以实战,以落地为标准,帮助企业全面提升项目PPP实战管理能力。深
得从业人士和受培学员、老师及听众的好评。

目前在PPP模式方面的主要研究成果和讲课内容有:
海绵城市(LID)及城市地下管廊建设探索与PPP模式操作实践分析;
市政基础设施类基础设施类(自来水厂和污水处理厂)项目分析PPP投融资模式和项目准
备的经验分享;
央企参与的旧城改造和保障房项目的PPP模式的操作要领及案例分析;
结合具体案例分析PPP模式中如何选择咨询机构及咨询机构在PPP项目的作用;
PPP实践存在的风险及应对策略;
PPP模式的主体分析及PPP模式结构设计;
房地产企业如何运用PPP模式,参与政府融资类基础设施和安置房建设。

授课见证
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