课程目标:
1、学习国家经济新形势、新要求，重点了解国家十四五规划中对经济形势、产业发展、城镇建设等领域的重要规划和发展重点，对行业未来形势作出判断和分析。
2、学习国家新城镇建设的最新理念、应用场景，例如低碳、智慧、生态、人文、韧性等前沿规划技术及在城镇建设中的应用，判断随之带来的行业的最新投资机会和发展空间；
3、了解综合投资开发项目的前期工作流程，学习面向政府规划报批报建策略，了解重要前期工作的内容和审批要求等；
4、学习新城产城融合项目的投资策划工作：产城类型驱动力及构成要素分析（科技新城、产业新城、商务新城、文旅小镇、健康小镇等）、项目选址要求、产业策划及空间设计、项目投资要素分析、投资测算方法及综合投资决策判断方法、产城规划建设策略等。
5、学习产业招商和城市运营的策略和操盘技能：项目ip营销、产业与人气导入技巧、资源要素集聚方法、产城亮点营造、产城样板区打造、产业港运营策略等。
6、重点学习文商旅综合体项目策划和运营手法。
课程大纲:
1、国家经济形势判断及新产业、新城镇发展趋势分析
国家经济、城镇化及房地产行业发展趋势判断
当前经济新形势、新要求分析
国家十四五规划重点行业、产业、城镇发展解读
国家新城镇理念及应用场景及投资机会分析
2、城市片区综合开发前期流程及政府管控博弈技巧及策略
城市片区综合开发全周期流程概述
政府规划管控手段及主要部门职能
综合开发项目前期报批要求、管控重点及操作策略
案例研究：以浙江某康养项目工可研报告为例
3、产城综合投资开发项目投资策略及实践探索
产城综合开发项目类型及驱动力研究：
商办住综合体、文旅小镇、健康综合体、科技小镇、工业地产……
产城综合开发项目资源获取及拓展步骤
产城项目产业策划及空间设计案例讲解
案例：河北某科技小镇产业策划及规划设计手法介绍
产城综合开发项目选址及市场机会判断
产城综合开发项目投策策划与评价要素
产城综合开发项目投资测算及决策分析
案例研究：浙江某文旅小镇项目投策评价方法
4、产城综合开发项目产业导入及城市运营策略及实践探索
产城片区开发项目定位研究
产城ip打造
产城功能策划及产业资源集聚
产城产业导入策略
产城人气导入策略
产城样板区打造技巧
产城环境打造及配套设施建设
产城重点项目策划及运营技巧
案例研究浙江某小镇全过程操盘讲解
5、文商旅综合体策划及运营实务
文商旅综合构成要素及功能定位
文商旅综合体策划及操作实务
文旅地产开发及运营策略
