课程对象:
1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员等
2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员
3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员
4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等
课程大纲:
一、城市更新大数据
1、城市更新大数据的概念、定义和作用
2、城市更新大数据的类别：政策库、规划图册库、拆赔市场数据库、项目信息库
3、城市更新大数据应用
二、城市更新城市进入理论
1、进入的机遇判断：市场机遇、城市更新历史
2、城市更新周期性理论：政策摇摆周期、业主期望值周期
3、城市更新的进入策略：占坑、补种、收割、孵化
4、进入前的资源准备：关系、信息、技术、人才
5、项目落地
三、城市更新城市进入实践——深圳
1、深圳城市更新机遇与背景
（1）大湾区机遇
（2）深圳城市更新演变历史
（3）深圳城市更新周期
2、深圳城市更新机会板块
（1）城中村：利益统筹
（2）旧工业区：产业升级
（3）旧住宅区：棚改
（4）旧混合区：复合式更新
3、深圳城市更新大数据
（1）政策库简介
（2）百图叠加规划图册库简介
（3）拆赔数据库简述：不同物业类型拆赔水平：城中村私宅、老屋、空地；旧工业区、旧住宅区。不同实施模式拆赔水平：利益统筹、征收、棚改。
（4）项目信息库（业主大数据）：下海、扫街、协会、商会、qq群、微信群、公开课、沙龙、小密圈、网站
4、典型开发商进入深圳城市更新的方式
（1）本地开发商jzy
（2）本地开发商hry
（3）外地开发商hd
（4）外地开发商bgy
5、进入深圳城市更新的建议
（1）风险投资；
（2）平台公司；
（3）租赁——运营——拆除重建；
（4）孵化
四、城市更新百图叠加规划图册使用指南
1、城总规、土总规、更新分区、密度分区、工业红线、配建指引、地质条件、海绵城市等共23张市级层面规划叠加图；
2、各区更新分区图、公共设施配建指引图、各区养老设施建设指引、各区基准地价等高线图等近90张叠加图。
五、提问与互动
