城市更新风口与城市更新项目拓展

主讲老师：宋留强

课程详情：

课程大纲:

一、城市更新时代

1、城市经营的时代迭代；

2、城市更新中的热点；

3、城市更新中的难点；

4、城市更新中的重点。

二、城市更新政策

1、《国家十四五规划》

2、《深圳城市更新条例》

3、《广州城市更新条例》

4、广州城市更新项目流程、成本、收益

三、城市更新项目的投资

1、城市更新项目的运作逻辑体系

2、城市更新项目的投资逻辑体系

3、城市更新项目的资金配置与资金错配

4、城市更新项目前融

四、城市更新项目的拓展

1、城市更新的行业进入

2、城市更新的城市和区域进入：政府端

3、城市更新项目的分类进入和获取：业主端

4、城市更新项目的锁定：单锁、双锁

5、城市更新项目并购：逻辑、模式、估值

6、城市更新项目孵化平台的搭建

五、城市更新项目的运作

1、报批：规划体系

2、拆迁：“钉子户”难题

3、税务：城市更新前期-后期衔接中的税务陷阱

六、案例

广州案例1

广州案例2

广州案例3

一级土地开发与城市更新项目熟化的相关培训授课。

城市更新（三旧改造）项目前期运作全程攻略培训: 项目管理; 课程大纲:（一）理论篇1、全国城市更新（三旧改造）现状、误区及未来趋势2、城市更新的三大理论体系：法律体系、经济体系、规划体系3、城市更新所涉及的法律法规体系及解析4、城市更新所带来的房地产开发模式的变化（二）谋划篇1、城市更新项目前期主要工作内容？前期工作涉及到哪些服务机构？涉及到哪些政府部门？2、城市更新前期工作的组织机构和人员设置3、城市更新可行性研究4、城市更新房地产开发中的税收筹划5、城

城市更新大数据与城市更新城市进入策略: 大数据; 课程对象:1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员等2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等课程大纲:一、城市更新大数据1、城市更新大数据的概念、定义和作用2、城市更新大数据的类别：政策库、规划图册库、拆赔市场数据库、

城市更新风口与城市更新项目拓展: 项目管理; 课程大纲:一、城市更新时代1、城市经营的时代迭代；2、城市更新中的热点；3、城市更新中的难点；4、城市更新中的重点。二、城市更新政策1、《国家十四五规划》2、《深圳城市更新条例》3、《广州城市更新条例》4、广州城市更新项目流程、成本、收益三、城市更新项目的投资1、城市更新项目的运作逻辑体系2、城市更新项目的投资逻辑体系3、城市更新项目的资金配置与资金错配4、城市更新项目前融四、城市更新项目的拓展1

城市更新时代下的一级土地开发与更新项目熟化: 项目管理; 课程大纲:一、国家篇1、摊大饼时代2、棚改时代3、三旧改造时代4、城市更新时代二、区域篇（深圳）1、市场化城市更新概念2、深圳市场化城市更新探索缘起3、深圳市场化城市更新核心内容三、专题篇1、城市更新与老旧小区改造2、城市更新与基础设施建设3、城市更新与产业升级4、城市更新与长租公寓四、区域篇（其他）1、浙江未来社区；2、广州微更新；3、北京有机更新；4、东莞单一主体挂牌招商模式。五、实操篇1、土

城市更新政策法规培训——项目孵化视角下的城市更新政策体系: 项目管理; 课程对象:1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等课程大纲:一、回顾篇1、2019年出台的政策总览2、2019年出台的与项目孵化有关的几个政策解读二、总览篇1、深圳市级政策总览2

授课见证

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