主讲课程
- 提高物业服务是城市民生大事
- 宏观经济
- 经过20多年的快速发展，中国住房市场可以说已经进入存量住房占主导的时代。根据国家统计局数据，待售商品房在2023年5月底已经达到了6.412亿平方米。也就是说，按粗略计算，中国存量住房在4亿套以上。如果一个家庭的人口为3口，那么以中国现有的住房存量，中国城市居民的居住条件基本上可以得到满足。只不过，不同的城市和不同的家庭对住房条件的满意度有些许的差异而已。今年以来，中国房地产市场出现了调整，大量的
- 当前中国经济形势的分析
- 宏观经济
- 10月19日国家统计局公布了一系列的经济数据。从公布的这些数据来看，尽管不及市场预期，但是有一些亮点，特别是全球主要国家经济都处于水深火热之中，中国公布的数据更是显得鹤立鸡群。国家统计局公布，中国第三季GDP按年增长4.9%，略低市场预期的5.2%，但比第二季的3.2%升幅已明显加快。累计前三个季度，中国GDP终于回复到正增长，录得0.7%的按年升幅。而且全国居民人均可支配收入、进出口贸易、规模
- 如何更好地管理好存量房市场
- 宏观经济
- 对于当前的房地产市场，7月份的中央政治局会议明确指出“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。这一表述明确体现出房地产市场形势已经发生了根本性的变化。进一步探索，我们需要明白当前中国房地产市场供求关系的重大变化是什么。具体来讲，主要表现为以下两个方面的根本性转化。一是由以投资为主导的市场转化为以消费为主导的市场。这一层面来看，房地产市场的性质出现了本质上的变化
- 房贷利率下降实际损失的是房主；重中之重是让开发商把手中房子卖掉
- 宏观经济
- 近期，楼市大招频频来袭，包括认房不认贷、降低房贷利率房价、降低“限购”城市首付比例，拉开楼市大宽松的序幕。这些政策释放出哪些信号？后续楼市会迎来什么变化？能否触底回升？对此，搜狐智库对话了青岛大学财富管理研究院教授易宪容。易宪容表示，政府出台政策还是希望来救市，为当前非常低迷的楼市带来扭转。但他也指出，“认房不认贷”这些政策短期内看起来会起一点作用，但实际上并没有什么效果。“房子在下跌的情况下，认
- 住房严重过剩；只要没有投机炒作，学区房概念很快就会消失
- 宏观经济
- 近日，多名中介人士称，指导价限制自9月8日起被取消，目前海淀区29个热点学区超出指导价的房源已可展示，而此前这些房源不能挂牌。取消指导价限制有何影响？人口负增长，叠加放开放宽除个别超大城市外的落户限制，以后学区房的概念还会有吗？近期，多城开展认房不认贷，政策叠加，对于活跃房市的效果有多大？ 搜狐智库连线中国社会科学院金融研究所研究员易宪容，就以上问题进行解答。易宪容表示，过去每次调整政策，效果比较
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