近年经济发展环境面临形势极为复杂，政策改革变化较大，企业普遍感到成本加重，稀里糊涂地交税，使得税务这个“高风险区”和“隐型利润池”越来越被关注。如何有效的化解危机，以达到平衡风险的目的，如何更好地帮助企业合法、合规、有效的降低税负，化危为机，在控制风险的前提下创造利润，已成为现阶段企业关注的重点。
【课程大纲】：
**部分：房地产全过程涉税疑难及风险防控
1、取得土地环节涉税疑难及风险防控
2、建设开发环节 涉税疑难及风险防控
3、销售环节 涉税疑难及风险防控
4、土地增值税清算环节涉税疑难及风险防控
第二部分：房地产全程各阶段纳税筹划解析
1、房地产项目公司决策阶段的筹划
·项目公司组织形式的筹划
·项目公司自建与代建选择的筹划
·土地使用权转让的税务筹划
2、房地产项目公司建造阶段的税务筹划
·建筑合同订立的筹划
·开发成本构成筹划
·借款费用的筹划
·建造阶段涉及土地增值税筹划
3、房地产项目公司在销售阶段的税务筹划
·销售方式的筹划
·促销活动的税务筹划
·销售定价的筹划
·精装修住房的筹划
4、房地产项目公司清算的税务筹划
第三部分：个税新政及重大变化
1. 居民身份的概念和判定标准调整
2. 采取综合与分类相结合的模式
3. 扩大个人所得税较低档税率级距
4. 提高综合所得基本减除费用标准
5. 新增专项附加扣除的规定
6. 向纳税人提供扣缴信息
7. 强化个人所得税反避税条款
第四部分：中高收入者个税筹划方法
1．个税筹划应把握的三大方向两个原则
2．个人所得税合理避税途径
