课程目标:
解读不同业态机电系统设计、招标、施工及管控重点之差异；
通过大量实际案例掌握机电各专业的质量通病、检查技巧和防控措施；
图形化表达并优化机电安装工程的分工界面；
通过案例解读机电设计、施工技术标评审重点和技巧；
获取标杆房企的机电设计标准和管控体系；
解读国际品牌酒店管理公司对酒店机电系统的特殊要求；
课程对象:
房地产企业董事长、总经理、项目总经理、商业地产公司等决策层领导；企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水等专业人员。建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。
课程大纲:
第一部分：商业、超高层、酒店机电系统全生命周期管控要点
商业、超高层、酒店项目机电系统与住宅项目的区别、重点和难点
商业与传统住宅机电系统全生命周期工作流程差异
（包括：机电顾问职责范围解析、机电设计顾问招标要点分享等）
机电系统设计阶段管控要点
典型及特殊业态水、电、冷、暖负荷配置；
强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点；
商业项目冷热源方案比选案例；
商业项目暖通空调主干管线布置思路；
高层办公电梯井道、核心筒优化案例；
商业项目给水系统方案比选探讨；
商业项目智能化系统配置建议；
机电系统招标阶段管控要点
机电施工招标模式优劣分析及建议；
机电工程招标流程及管控要点；
机电工程招标文件关键点总结；
机电工程分工界面梳理举例；
机电工程评标要点及评标报告举例；
机电系统施工阶段管控要点
室内管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
室外管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
装修区域、机房、设备层、管井施工深化流程；
机电施工单位深化设计管控要点；
商业综合体精装修区域、地下室管线综合案例分享；
乙供设备/材料质量管理流程；
典型商家机电预留条件
零售商铺机电预留条件；
小型餐饮机电预留条件；
大型餐饮机电预留条件；
大型超市/电影院机电预留条件；
第二部分：机电工程质量通病及防控措施
强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合类规范梳理及要点解读；
强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合安装质量通病
质量通病检查要点、检查技巧、预防措施
第三部分：超高层建筑机电系统管控要点
超高层机电系统设计与施工难点解析；
超高层设备/避难层设备布置及消声减振技术措施；
超高层建筑暖通空调系统特殊性；
超高层建筑给排水系统特殊性及案例分析；
超高层建筑电梯技术特殊性及招标管理要点；
超高层建筑电气系统特殊性；
2018年4月10日超过250米超高层新规解读；
第四部分：酒店项目机电系统管控要点
酒店业态水、电、冷、暖负荷配置建议、技术难点解析；
酒店机电工程前期管控要点；
酒店智能化系统配置建议；
酒店机电工程、智能化工程招标文件分享；
酒店各阶段审图要点分享；
酒店各阶段现场检查要点分享；
提问、总结讨论
