现任住房和城乡建设部政策研究中心主任，研究员，兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授；享受国务院颁发政府特殊津贴的专家。

    自1988年起从事城市建设投融资、住房与房地产政策与理论研究工作。主持国家部委及地方有关科研项目40多项，及多项国际合作项目； 2008年赴美，在世界银行做访问学者；曾获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖，2008、2010年华厦建设科技进步三等奖等。在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。

秦虹主讲课程

房地产行业趋势、宏观政策分析

1：秦虹:中国房地产投机基本上已经被挤出市场

秦虹在参加海峡房地产论坛时表示，今年5月23日，国务院常务会议再次明确要稳定和严格实施房地产调控政策。这一轮从2010年4月15日以来的调控政策，方向非常明确。第一，坚决抑制投机性炒房需求，控制房价的上涨，促进房价的合理回归。第二，大力建设保障性住房，同时满足市场上一些刚性的自住性需求。经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。

2：秦虹：社会责任是房企长期盈利的重要基础

虽然在楼市调控政策持续实施的影响下，许多房地产企业面临较大的资金困难和经营压力，在当下谈社会责任仿佛有点不合时宜。但是，履行社会责任和企业盈利并非对立面，不是说企业困难了，社会责任就可以淡化。恰恰相反的是，企业如果想长期盈利，履行社会责任是一个重要基础。

3：秦虹：出席住房和城乡建设部政策研究中心、北京中建政研信息咨询中心主办的房地产私募股权基金总裁研修班。

秦虹出席在房地产私募股权基金总裁研修班开班典礼中表示，私募和信托将成为支撑房地产发 秦虹出席房地产私募高级研修班展的重要融资方式。

4、专访秦虹：如何看待稳增长条件下的房地产调控。

新一轮房地产调控取得了显著成绩，投机投资性需求得到明显抑制，商品房销售一度呈现量价齐跌的态势。最新数据显示，近几个月的房地产市场出现了小幅波动，从价格微涨到稳中略降。造成波动的原因是什么？房价会不会大幅反弹？应该如何看待稳增长条件下的房地产调控？记者为此采访了住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹。

统计数据显示，今年7月，70个大中城市房价环比上涨的达50个，8月份为36个。而9月份，房价环比上涨的城市减少至31个。国家统计局新闻发言人近日表示，当前房地产市场总体还是稳定的，房价的变化是延续了稳中有降的趋势。房地产市场总体平稳，今年货币政策调整相对温和，政策对抑制投机投资性需求没有放松，住房市场将以“稳”字为主

5、秦虹：扩大房地产市场的融资途径

住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示，从宏观利益和长远利益出发，房地产一定要回到健康发展的角度，因为房地产市场波动，宏观经济就无法承受。

秦虹表示，需要资金对房地产进行投资，但是要防止金融杠杆的放大，最有效的办法就是去杠杆。特别是住宅市场关系到民生需求，应该坚持在信贷上不为投机者开放，就是为卖而买的人在贷款上。对首次置业者同样存在风险，因此对首次置业家庭提供金融的支持，应该以政策性的低息贷款为主，慎重的使用。防止买家过早入市，增加风险，同时加大金融改革的力度，双方有效的建立对接机制，扩大房地产市场的融资途径。否则资金没有出路的话，对房地产是有影响的。