标杆房地产企业产品设计创新与实践
一、房地产项目方案设计的意义
二、房地产项目规划方案设计
南昌：丽水佳园多层方案思考例
都江堰：某项目规划方案设计案例
三、房地产项目立面设计思路
立面标准化设计思路
——乐山嘉州新城西一区
——中海安德鲁斯庄园
四、房地产项目户型设计思路
1、户型基本价值分析
2、生活模式的创新
（1）户型设计的突破点：厨房
（2）户型设计的突破点：卧室与卫生间的关系
（3）户型设计的突破点：平面组合创新
（4）户型设计的突破点：剖面组合创新
（5）户型设计的突破点：卫生间
（6）户型设计的突破点：主题
——万科青山湖8号
——南昌.丽水佳园
——天街,没有实现的遗憾
3、平面优化
（1）基本户型空间分析
（2）小户型创新实例
（3）户型缩骨功
——山西康居苑
——哈尔滨某项目
——武汉四季花城
——长虹世纪城
——更衣室现状及变更设计
五、房地产产品策略之标准与创新
1、情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖
2、街庭空间－解决高层和低层的空间关系：广州南湖
3、TH的合院－突破了TH的传统联排形态：第五园
4、坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城
5、平地洋房－一种新形态的洋房：万科城
6、新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园
7、新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城
8、小高层－一种新形态的小高层：万科城
六、房地产项目细节的创新
1、“地下室”
2、“阳台、露台”
3、“百变凸窗”
4、“利用层高”
5、“延展空间”
6、“共享梯厅”
7、“隐藏式衣橱”
8、“室外空间室内用
七、如何关注方案设计细节
