房地产公司老板、总经理、财务总监与投资、融资、上市部门负责人
帮您对上市前的税务问题做抉择，是补税还是重新再来 降低股改的税收成本，提前化解股改税收风险； 融资渠道各有不同，帮助您判断融资的税收成本； 帮助您重新组织企业架构，为公司长远发展保驾护航； 无论上市已否，规范公司的税务管理，在合法的前提下，有效降低企业税收负担
一、公司投资过程中的税务问题研究
1、 与房地产相关新税收政策解读
2、 注册地点选择与税务筹划
案例分析：境外避税天堂选择与新所得税法反避税条款中的博奕
3、 投资时间决策与纳税筹划
案例分析：如何突破投资未达25%不能进行土地转让的临界点？
4、 投资方式与纳税筹划
案例分析：资产收购好还是股权收购好？
5、 投资资产决策与纳税筹划
案例分析：货币投资好还是非货币资产投资好？
二、公司融资过程中的税务问题研究
1、 融资资本来源与纳税筹划
案例分析：名为股权式融资，实为固定回报的过桥贷款
2、 融资形式与纳税筹划
案例分析：自购资产与租赁资产纳税筹划
3、 融资企业组织结构抉择与纳税筹划
案例分析：职能部门公司化纳税筹划
4、 商业地产运营模式选择与纳税筹划
5、 股权融资形式与纳税筹划
案例分析：增资扩股好还是股权转让好？
案例分析：股权转让有溢价如何避税？
三、公司上市过程中涉及的税务问题研究
1、 上市利润要求与税务管理之矛盾
案例分析：临门一脚球为何不敢再踢？
2、 两套帐合一所带来的税务风险及对策
3、 如何**补税将利润阳光化
4、 股权结构安排中的税务筹划
多重组织结构安排的税务好处
5、 上市地点选择与纳税筹划
案例分析：不同地点上市税负之差异比较
6、 公司重组中的税务筹划安排
案例分析：资产收购与股权收购的比较
案例分析：分立与合并之税务筹划安排
案例分析：免税重组与应税重组的纳税筹划
四、公司上市后的税务筹划研究
1、 上市公司税务策划受到的局限
2、 上市地产公司常用税务策划方法
1）转让定价法
2）优惠政策利用法
3）临界点策划法
4）合同条款变更法
5）股权重组法
6）合作模式变更法
7）公共关系法
五、问题交流与讨论
