房地产项目成分摊与成本核算技巧
**模块 房地产企业成本分摊与核算技巧
1.企业内部管理、企业所得税和土地增值税三者之间成本核算要求有无区别？
2.成本核算的一般路径有何顺序？
3.成本核算对象与企业内部项目辅助核算之间有无联系？
4.成本对象如何确定？如何编制成本对象确定报告？
5.共同成本、费用如何分摊？有哪些原则？
6.企业所得税和土地增值税共同成本分摊原则一致吗？
7.商业层高系数能否用到企业内部管理？能否用到企业所得税？
8.如何结转完工成本？
9.不同期间共同成本一定可以分摊吗？
10.各成本项目核算的具体内容有哪些？
11.如何让合同管理起到成本核算的作用？
12.计税成本与成本核算终止日有何关系？
第二模块 房地产企业特殊业务成本核算技巧
13.土地出让和转让对成本的影响？
14.先拿地后加名与共同拿地合作建房的成本有无区别？
15.土地返还款冲成本？做收入？营改增后呢？
16.耕地占用税算不算开发成本？
17.在建工程转让成本如何应扣尽扣？
15.营改增对房地产业成本核算有何影响？
16. 营改增对房地产业经营预算工作有何影响？现行预算体系会如何变化？
17.营改增后成本合同要注意什么？
18.营改增后如何采购控制成本？
第三模块 讲师现场互动
